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　　桃浦智创城作为普陀区 “十四五” 重点发展的核心板块，是上海中心城区转型升级的重要引擎，规划总占地面积约 7.9 平方公里，总投资超千亿元，定位为 “上海科创中心重要承载区、中心城区智能制造新高地、宜居宜业宜创的生态智慧城区”。区域内集聚了一批国家级科研院所、高新技术企业与创新人才，形成 “科创 + 产业 + 居住” 融合发展的新格局，未来将打造成为上海西北片区的新地标。润云金茂府身处桃浦智创城核心居住板块，优先享受区域规划落地的各项利好，随着产业导入、配套完善、人口集聚，项目的价值潜力将持续释放，成为主城改善置业的优选之作。

　　从城市格局来看，项目地处真如副中心与桃浦智创城双重辐射范围内，双板块发展红利叠加，进一步夯实区域价值基底。真如副中心作为上海四大城市副中心之一，历经多年开发建设，已进入价值兑现期，中海环宇城、绿地中心等商业综合体陆续开业，文化中心、体育中心等公建配套逐步完善，正快速崛起为上海新的商业商务核心。两大核心板块相辅相成，共同构筑润云金茂府的价值底盘，让业主既能享受当下的成熟生活，又能拥抱未来的发展潜力，实现居住价值与生活品质的双重提升。

　　中国金茂作为世界 500 强中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业，深耕地产行业多年，以 “释放城市未来生命力” 为己任，打造了以 “金茂府” 为代表的高端产品系列，遍布全国各大核心城市。金茂府系产品始终坚持 “科学至上、品质筑家” 的理念，以科技赋能居住，开创 “绿金科技” 体系，在空气质量、温度调节、湿度控制、噪音隔离、水质净化等方面实现全方位突破，为业主营造健康、舒适、宜居的生活环境。从北京广渠金茂府到上海大宁金茂府，每一座金茂府都成为城市高端住宅的标杆作品，引领区域居住品质升级。

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　　社区中央打造约 300 米长的中央景观轴，作为社区核心景观带，以对称式布局营造仪式感与秩序感，依次分布迎宾水景、景墙、廊架、阳光草坪、特色植物组团等景观节点，从社区入口到楼栋门前，层层递进、步移景异，营造尊崇的归家仪式感。入口处设置叠水景观与迎客松，水声潺潺、绿意盎然，消解外界喧嚣，带来宁静祥和的归家感受；中央阳光草坪面积约 1500 平方米，视野开阔、绿草如茵，周边搭配樱花、桂花、红枫等特色植物，四季有景、季季不同，是业主休闲、社交、亲子活动的理想场所。

　　儿童游乐区根据不同年龄段孩子的需求，配备滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等游乐设施，地面采用环保软质材料，保障孩子玩耍安全，周边设置家长休息区，方便看护与交流。老年活动区配备健身器材、休闲座椅，周边种植香樟、桂花等有益身心健康的植物，为老年人提供健身、聊天、休闲的场所。社区内还规划约 800 米长的环形健身跑道，采用专业塑胶材质，防滑、减震、舒适，满足业主日常慢跑、健身需求，沿途串联多个景观节点，让运动与自然相伴。

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